Загружаю...

 

 

Гражданско-правовой Договор № ____

на оказание услуг по поиску покупателя

 

г. Одесса

«____» ____________ 201_ г.

 

______________________________________, далее - Заказчик,  с одной стороны, и Ахмедова Инна Валерьевна, далее – Исполнитель, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель принимает на себя обязательство предоставить Заказчику информационно-консалтинговые услуги, а также услуги по поиску покупателя объекта Заказчика,  находящегося по адресу: ________________________________________________

______________________________, далее – Объект.

Объект принадлежит Заказчику на основании ____________________________________________.

1.1.1. Стоимость продажи Объекта оговаривается в сумме ____________________________________

________________________________________________________.

1.1.2. Задолженность, аресты, ограничения ___________________________________________.

В целях успешной продажи Объекта, Заказчик предусматривает возможность пересматривать стоимость Объекта самостоятельно или по предложению Исполнителя, с целью формирования конкурентной цены с учетом:

- коньюктуры рынка;

- рентабельности Объекта и периода его окупаемости;

- сложившихся на рынке цен.

Откорректированная стоимость продажи Объекта фиксируется в Приложении к данному договору, с указанием даты корректировки, стоимости продажи Объекта и подписей Заказчика и Исполнителя.

 

2. Права и обязанности Сторон

 

2.1. Исполнитель обязан:

2.1.1. Оказать Заказчику следующие информационно-консалтинговые услуги:

- предложить и обосновать рыночную стоимость продаваемого Объекта.

- проконсультировать Заказчика в вопросе касательно технической подготовки Объекта к продаже.

2.1.2. Оказать услуги по поиску покупателя Объекта - размещать рекламные материалы и объявления в средствах массовой информации и рекламных площадках в интернете, выполнять рассылку электронных писем по соответствующим целевым аудиториям, разместить объект в специализированных базах данных, в том числе и партнеров-агентств недвижимости, предпринимать иные меры по продаже Объекта.

2.1.3. Выполнить правовой анализ предоставленных Заказчиком документов в отношении Объекта и в случае выявления недостатков, которые могут явиться препятствием в принятии потенциальным покупателем решения о приобретении Объекта, дать рекомендации по их устранению;

2.1.4. Предоставить дополнительные информационно-консалтинговые услуги, если это предусмотрено согласованными Сторонами заявками на дополнительное информационно-консалтинговое обслуживание.

2.1.5. Консультировать Заказчика, по его запросу, по вопросам, связанным с ситуацией (цены и т.п.), сложившейся на рынке продажи соответствующего бизнеса (недвижимого имущества);

2.1.6. Организовывать и проводить встречи (предварительные переговоры) с потенциальными покупателями, знакомить потенциальных покупателей со всей информацией и документацией об Объекте, представленной Исполнителю Заказчиком;

2.1.7. Представлять интересы Заказчика перед потенциальными покупателями, в ходе переговоров с ними, подготовить проект договора (договоров) между Заказчиком и покупателем, организовать процесс подписания договора (договоров) между Заказчиком и покупателем;

2.1.8. Вести акт осмотров объекта  недвижимости с обязательным указанием даты и результата осмотра (далее «акт»). Названный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора. Данные о каждом осмотре подтверждаются собственноручной подписью Заказчика.

 

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Своевременно обеспечивать Исполнителя необходимыми для выполнения обязательств по настоящему Договору сведениями (информацией) и документами, в том числе:

- информацию о всех параметрах Объекта; документацию в отношении Объекта, передать Исполнителю ксерокопии документов, подтверждающие право собственности на Объект;

- информацию о любой передаче прав (уступке прав и т.п.) в отношении Объекта третьим лицами;

2.2.2. Обеспечить допуск Исполнителя, или представителя Исполнителя и потенциальных покупателей для осмотра Объекта;

2.2.3. Незамедлительно информировать Исполнителя о предстоящем изменении стоимости Объекта;

2.2.4. Выплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, оговариваемом в настоящем Договоре;

2.2.5. Подписать с Исполнителем акт об оказании услуг.

2.2.6. Оплатить все задолженности,  связанные с продаваемым объектом перед подписанием договора купли-продажи Объекта.

2.2.7. Выполнить все действия  и формальности  необходимые для совершения сделки купли-продажи или обмена Объекта, на указанных в данном договоре условиях, в том числе организовать явку всех лиц, которые имеют право собственности  на продаваемый объект, или предоставить  письменное  их согласие, а также лиц имеющих право пользование (проживания) Объектом.

2.3. Исполнитель вправе в целях исполнения настоящего Договора привлекать для исполнения обязательств перед Заказчиком третьих лиц, оставаясь ответственным за действия этих лиц перед Заказчиком.

2.4. С момента проведения показа Объекта Исполнителем, Заказчик обязуется не вступать, без участия Исполнителя, в переговоры с потенциальным покупателем по заключению договора купли-продажи.

 

 3. Расчеты между сторонами

3.1. За оказание услуг по настоящему Договору (оказание всех либо любой части услуг, предусмотренных настоящим Договором) Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере __________ % (_____________________________) от рыночной стоимости сделки по приобретению Объекта покупателем, привлеченным Исполнителем.

3.1.1. Основанием для оплаты вознаграждения Исполнителя является заключение Заказчиком предварительного или основного договора купли-продажи, мены, дарения Объекта.

3.1.2. В сумму вознаграждения не входит оплата по оформлению Договора купли-продажи Объекта, в частности сумма налогов, относящихся к Заказчику как к собственнику продаваемого объекта, а именно ________________________________________________________________________________________, а также сумма расходов, связанная с подготовкой и проверкой документов на продаваемый Объект, _______________________________________________________________, эта сумма расходов оплачивается отдельно Заказчиком по назначению. 

3.1.3.  Заказчик обязуется в качестве предоплаты оплатить Исполнителю 50% от суммы   вознаграждения, оговоренной в П. 3.1. настоящего договора, соглашения  о намерении или другого договора, направленного на урегулирование отношений Заказчика с покупателем Объекта с целью заключения договора отчуждения Объекта, в момент подписания Заказчиком предварительного договора (договора задатка). 

3.1.4. Акт об оказании услуг подписывается Сторонами в день заключения Заказчиком предварительного договора (договора задатка), соглашения о намерении или прочего договора с покупателем Объекта.

3.1.5. Полный расчет с Исполнителем по настоящему Договору производится Заказчиком в день нотариального оформления им сделки по отчуждению Объекта

 

4. Заключительные положения

4.1. Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами и действует до _____________201_ г., однако во всех случаях до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны  уполномоченными на то представителями Сторон.

4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

4.4. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, из которых один находится у Заказчика, второй у Исполнителя.

 

5. Реквизиты и подписи сторон

  

Заказчик:__________________

___________________________   ___________________________ паспорт____________________   ___________________________ ___________________________

подпись ___________________

 

 

 

 

 

Исполнитель: Ахмедова И.В.     ___________________________ ___________________________   ___________________________ паспорт____________________   ___________________________ ___________________________

подпись ___________________